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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 220.000 € (cod.646b5581)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
ROMITI _ In posizione centrale e ben servita KLEO Immobiliare propone in vendita attico libero su 3 lati e ristrutturato nel 2023, posto al quarto piano ed ultimo servito da ascensore, due ampi terrazzi per un totale 130 mq con vista panoramica sulle colline e il centro storico. Immobile di 75 mq calpestabili composto da: ingresso con comodo ripostiglio, cucina abitabile e soggiorno annessi al terrazzo, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e camera singola anch'esse con accesso al terrazzo. Garage al piano seminterrato. Impianto con contacalorie con caldaia centrale nuova, pavimenti in parquet, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, aria condizionata. Esternamente tutta la pavimentazione dei terrazzi, cappotto esterno per tutto il perimetro dell'immobile, internamente l'impianto elettrico e il rivestimento della cucina sono stati rifatti nel 2023 _RISTRUTTURATO RECENTEMENTE _ASCENSORE _TERRAZZI DA 130 MQ _2 LETTO _GARAGE
