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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 203.000 € (cod.6468ea47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 203.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL) a
203.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.285 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
Viale Due Giugno 2/c, Forlì (FC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
FORLI' - ZONA SPAZZOLI APPARTAMENTO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALISSIMA INTERNO: L'appartamento si sviluppa al piano rialzato ed è composto da ampio ingresso, soggiorno di 33mq, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali di 16mq ciascuna, uno studio o terza camera di 12mq, bagno finestrato e due comodi ripostigli dalla quale è possibile ricavare un secondo bagno. ESTERNO: La palazzina costruita a metà anni '60 risulta in buone condizioni generali
