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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.6468da81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Posta in zona residenziale del Parco Urbano a pochi minuti dal centro di Forlì e servito da tutti i servizi, l’agenzia Immolbiliare Italia di Corso Diaz, propone in vendita , trilocale con corte esclusiva ed ingresso indipendente. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno ,angolo cottura con travi a vista, un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali. Ottime finiture, ristrutturato sia internamente che esternamente, porta blindata, infissi con doppio vetro PVC con tapparelle e zanzariere. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Inoltre c'è la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra con le stesse caratteristiche e finiture
