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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.64687bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orto Schiavonia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.280 €/m²) e per monolocali (da 1.510 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Orto Schiavonia) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Rif: FA83 - Stai cercando un appartamento con bassissime spese di gestione? Hai sempre sognato di vivere al piano terra? Sei alla ricerca di un immobile da mettere a reddito? ABBAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone nel cuore del centro di Forlì, un monolocale al piano terra del palazzo Merlini in zona servita con possibile rendita del 6% annuo. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'appartamento ha una metratura complessiva di circa 35 mq ed è così composto: Ingresso su zona giorno con camera a ponte, angolo cottura con cucina completa, antibagno e bagno. Gli infissi sono in pvc con vetro doppio. La porta blindata. Split di aria condizionata con pompe di calore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Basse spese di gestione -Recente ristrutturazione -Zona centrale e comoda a tutti i principali servizi -ottima rendita
