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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.64686654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Flavio Biondo nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Flavio Biondo) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
C.so D?Augusto, 197 - 199, C.so D?Augusto, 197 - 199, 47037, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Forl, in Via Flavio Biondo, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata al piano terra di un edificio storico, impreziosito da una suggestiva corte interna comune di circa 100 mq che conserva il fascino del tempo. Caratteristiche principali: Posizione strategica: l'immobile si trova in una zona residenziale comoda a tutti i servizi, a breve distanza da Piazza Aurelio Saffi, cuore pulsante della citt, e nelle immediate vicinanze di Corso della Repubblica, arteria principale del centro cittadino. Accesso semi-indipendente: l'ingresso alla propriet semi-indipendente, garantendo privacy e autonomia. Ampia metratura e luminosit: l'unit si sviluppa intorno al chiostro centrale del condominio, offrendo spazi generosi e ampie vetrate che assicurano una luminosit naturale invidiabile. Versatilit d'uso: lo stato attuale e il progetto di ristrutturazione allegato rendono l'immobile ideale per diverse destinazioni d'uso, come investimento, frazionamento in pi unit abitative o trasformazione in spazi commerciali o professionali; possibilit di ricavare garage di ampia metratura (130mq circa). Collegamenti e servizi: Stazione ferroviaria di Forl: situata a circa 4 km di distanza, raggiungibile in circa 10 minuti di auto o tramite le linee autobus su Corso della Repubblica. Zona universitaria: il Campus Universitario di Forl, sede distaccata dell'Universit di Bologna, facilmente accessibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente interessante per studenti e professionisti. Questa propriet rappresenta un'opportunit unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio nel centro storico di Forl, con la possibilit di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. - SC9395219
