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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 385.000 € (cod.64676a86)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per uffici (da 940 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Musicisti / Grandi Italiani, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza della Vittoria), essa è pari a circa
1.345 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
CENTRO FORLI' - Affaccio piazzale della Vittoria - In palazzina ben tenuta, vendesi Ufficio di mq calpestabili 285 circa sito al primo piano. Composto da ampio ingresso indipendente sul piano strada dove si accede attraverso porte vetrate ad uno spazioso androne. Attraverso ampia scalinata si accede quindi al vero e proprio ufficio composto da reception, sala di attesa ed un ampio corridoio che permette l'accesso a 10 vani adibiti a singoli uffici e sale riunioni. La soluzione si completa poi con un comodo ripostiglio, doppi servizi con antibagno e ampio terrazzo di circa 90 mq. La posizione centralissima e le adiacenze ai maggiori punti di interesse conferiscono all'immobile le caratteristiche idonee per la vostra attività. La consegna è prevista per inizio 2026. Per informazioni Luca 351-8737395 oppure via mail info@lenotedicasa.it, luca.benini@lenotedicasa.it. Il Virtual tour è disponibile sul sito www.lenotedicasa.it La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale
