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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 85.000 € (cod.64662b17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Battuti Verdi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Battuti Verdi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
APPARTAMENTO PRIMO PIANO CENTRO DA RISTRUTTURARE Via Battuti Verdi, 20, zona Centro, Forlì (FC). Proponiamo in vendita appartamento di 76 mq comm. da ristrutturare posto al primo piano senza ascensore in Palazzina di piani 3 di sole tre unità abitative, no spese condominiali, ubicato in Via Battuti Verdi, 20 in zona Centro, Forlì FC. L’appartamento è così composto: accedendo al primo piano dal vano scala abbiamo sulla sinistra la sala da pranzo (19mq calpestabili), disimpegno, la cucina, la quale permette l’accesso al terrazzo (16mq calpestabili) con annesso ripostiglio che si affaccia sulla corte interna del palazzo, invece, sulla destra del vano scala troviamo un altro disimpegno, il bagno (7mq calpestabili) e un’ampia camera da letto matrimoniale doppiamente finestrata (22mq calpestabili). Completa la proprietà un ripostiglio esclusivo al piano terra (5,5 mq calpestabili). Riscaldamento autonomo. L’appartamento è DA RISTRUTTURARE. Possibilità di acquisto in blocco dell’intera palazzina (3 unità immobiliari e un garage C/6) ad €275.000. FABBRICATO: Il palazzo è una costruzione del 900 distribuito su un totale di piani 3, è composto da 3 unità abitative. Il piano terra, ossia il piano nel quale è ubicato l’appartamento, presente una corte interna ad uso comune. Nel 2007 sono stati eseguiti lavori di ripristino della rete fognaria secondo le nuove direttive di HERA, con relative certificazioni degli impianti fognari. Non ci sono spese condominiali. INFO: - 1 camera da letto matrimoniale (22mq calpestabili); - Soggiorno-pranzo (19mq calpestabili); - 1 bagno; - Cucina; - Doppio affaccio; - Ampio terrazzo; - Riscaldamento autonomo; - Ripostiglio al piano terra; - No spese condominiali; - DA RISTRUTTURARE PREZZO: 85.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione adatta a te
