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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.6465dd59)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.240 €/m²) e per uffici (da 970 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Ossi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
CENTRO FORLI' - Affaccio piazzale della Vittoria - In palazzina ben tenuta, vendesi Ufficio di mq calpestabili 285 circa sito al primo piano. Composto da ampio ingresso indipendente sul piano strada dove si accede attraverso porte vetrate ad uno spazioso androne. Attraverso ampia scalinata si accede quindi al vero e proprio ufficio composto da reception, sala di attesa ed un ampio corridoio che permette l'accesso a 10 vani adibiti a singoli uffici e sale riunioni. La soluzione si completa poi con un comodo ripostiglio, doppi servizi con antibagno e ampio terrazzo di circa 90 mq. La posizione centralissima e le adiacenze ai maggiori punti di interesse conferiscono all'immobile le caratteristiche idonee per la vostra attività. La consegna è prevista per inizio 2026. Per informazioni Luca 351-8737395 oppure via mail info@lenotedicasa.it, luca.benini@lenotedicasa.it. Il Virtual tour è disponibile sul sito www.lenotedicasa.it La presente descrizione è a carattere informativo e non costituisce vincolo contrattuale
