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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 190.000 € (cod.6464c0bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza senza ascensore da ristrutturare
Forlì - Piscina, appartamento parzialmente da ristrutturare (infissi in legno a vetro singolo, tapparelle in legno, porte interne, rivestimenti, impianto elettrico) con l'impianto termoidraulico centralizzato, già riammodernato con radiatori in alluminio dotati di termo-valvole e contabilizzatori di calorie. Presente parziale impianto di condizionamento con distribuzione fuori traccia. La distribuzione degli ambienti è razionale con ampio ingresso, salone doppio con balcone, cucina e studio (14 mq con balcone di collegamento tra le due stanze), separati con porta dalla zona notte che si compone di 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola) di cui una dotata di terrazzo in loggia con barbecue. Al piano superiore (senza ascensore) vano sottotetto di mq 30, con altezza media di circa 1,10 mt e parte con quota superiore a 1,8 m di circa 6 mq. All'interrato garage doppio con apertura di oltre 4 mt e ampia cantina. Entrambi in buone condizioni d'uso. Appartamento in condominio degli anni '70 con mattoni faccia a vista, composto di 8 unità, oltre alle unità commerciali site al piano terra. Lo stabile si presenta in buone condizioni, con copertura del tetto rifatta nel 2022, come pure la tinteggiatura del vano scala. Dotato di ascensore è disposto con i garage e le cantine all'interrato, posti auto assegnati in vialetto aperto, uffici e attività commerciali al piano terra, appartamenti dal primo al terzo piano e soffitte al quarto
