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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 980.000 € (cod.6463fbe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
FORLI’ | GRANDI ITALIANI Villa | 10 Locali | 580 Mq comm.li IMMOBILE: Piano interrato: Cantine - Lavanderia - Taverna - Ripostiglio Piano terra: Soggiorno - Cucina - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Portico Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - 2 Bagni - Lavanderia Piano secondo: Torretta SERVIZI: 2 Garage Lavanderia Deposito FABBRICATO: Costruito nel 1900 Ristrutturato nel 2019 NOTE: Elegante villa dei primi del novecento circondata da un parco privato di circa 1500 mq. Situata in zona semi centrale a pochi minuti dal centro storico, la soluzione si distingue per il suo stile Art Nouveau con linee eleganti e ampie vetrate. La proprietà, che presenta ampi e luminosi ambienti, ospita una caratteristica torretta ideale come zona relax o studio. Questo immobile unico nel suo genere è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e signorile, circondato dalla natura e a due passi da tutti i servizi. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
