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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 128.000 € (cod.6463d309)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orto Schiavonia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Orto Schiavonia) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Rif: MC128 - Sei alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato? Hai sempre sognato di vivere in un contesto tranquillo e con poche unità abitative? Abbiamo la soluzione che fa per te! La Tempocasa di Forlì schiavonia propone in vendita bilocale al piano terra senza spese condominiali con due cantine e ingresso indipendente!!! L'immobile ha una metratura complessiva di 45mq ed è così composto: COMPOSIZIONE E CONTESTO: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cabina armadio/ripostiglio e due ampie cantine trasformabili in comoda e funzionale taverna, l'immobile è ubicato all'interno di un contesto trifamiliare, si trova al piano terra e l'ingresso è indipendente, NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e tutte le utenze sono autonome e indipendenti CAPITOLATO: L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di qualità, in particolari infissi in triplo vetro in pvc, split dell'aria condizionata, pavimentazione in grès porcellanato effetto legno e porta d'ingresso blindata. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ingresso indipendente -Zero spese condominiali -Contesto con poche unità abitative -Immobile completamente ristrutturato
