Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona San Martino di Villafranca a 330.000 € (cod.6463a8ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino di Villafranca, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da STUDIO 5) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino di Villafranca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino di Villafranca) è pari a
1.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Pievequinta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Martino di Villafranca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza
FORLI': ZONA SAN MARTINO IN VILLAFRANCA: RIF. 74 L'agenzia immobiliare studio5 propone in esclusiva una villa di testa costruita nel 1986 con ampi spazi vivibile e un giardino di circa 250 mq, la villa e' composta da un ingresso al piano terra dove troviamo un portico molto spazioso che da accesso alla veranda, un bagno una centrale termica di servizio, una taverna e un cantina oltre che un comodo garage, al primo piano si sviluppa l'appartamento composto da un ingresso, cucina, tinello, salone con terrazzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali e un bagno, il riscaldamento e' autonomo. La villetta puo' essere libera dopo otto mesi dal contratto preliminare. CE F ep. € 330000 RIF. 74 www.studio5im.com
