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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.6464f31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.270 €/m²) e per attici (da 1.180 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
FORLI' | PIAZZA SAFFI Attico | 9 Locali | 355 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Loggia - Ripostiglio Piano quinto: Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Attico situato nel cuore della città con terrazzo panoramico su Piazza Saffi. Finiture di pregio, materiali di alta qualità e pezzi unici di antiquariato impreziosiscono la proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed offre la possibilità di creare 2 unità abitative tra loro indipendenti. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
