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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.646092f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.275 €/m²) e per uffici (da 980 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Centro
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Adiacenze Piazza Saffi proponiamo in vendita ufficio di c/a 40M. composto da ingresso, reception/attesa, ampio studio con doppia finestra, bagno. Riscaldamento con conta calorie. Immobile ad uso ufficio oggetto di vendita è sita nel centro di Forlì, Adiacente alla piazza principale della città . La destinazione prevalente della zona è di tipo misto con unità immobiliari ad uso commerciale, poste al piano terreno degli edifici, e unità ad uso residenziale e/o terziario agli altri piani. In prossimità degli uffici dell'Agenzia delle Entrate, delle Poste Italiane e del Tribunale. L'edificio risale alla fine degli anni '60 e presenta facciate rifinite in mattoni a vista e lastre di travertino. L'unità è accessibile dall'ingresso condominiale lungo la galleria che unisce corso Mazzini e via Gaudenzi
