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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 273.000 € (cod.64609185)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Pasubio nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Monte Pasubio) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LABIRINTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Zona San Benedetto: rif. 2999-FIn palazzina di nuova costruzione, vendesi appartamenti con elevato standard di finiture, realizzati con particolare attenzione al risparmio energetico e con l'utilizzo delle ultime tecnologie.Vendesi appartamento attualmente al grezzo avanzato al piano terra e formato da: doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al giardino, scala che conduce alla tavernetta nel piano interrato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, giardino privato di circa 54 mq. cantina e posto autoCompleta la proprietà una tavernetta di circa 37 mq, un posto auto esclusivo ed un garage collegato all'appartamento.Tutti gli appartamenti del complesso in vendita sono dotati di infissi in PVC con triplo vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a pavimento (con conta-calorie integrato) e possibilità di regolare la temperatura di ogni stanza, pannelli solari, impianto fotovoltaico, predisposizione per l'aria condizionata e per l'aspirazione centralizzata, attestato di certificazione energetica tra A3 e A4. 273.000
