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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 135.000 € (cod.645f8605)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Gorizia) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
rif.12054 vendesi appartamento al piano rialzato in zona ca' ossi in contesto ben servito e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al piano rialzato. la soluzione è composta da: ingresso su luminosa sala con angolo cottura, affacciata su balcone verandato, due camere da letto: una matrimoniale che affaccia su un secondo balcone e una singola, un bagno finestrato. completa la proprietà un garage e una cantina, ideali per spazio di deposito e praticità quotidiana. l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e impianto di allarme, garantendo sicurezza e comfort.basse spese condominiali. ep 256,84 kwh/m²/anno prezzo: € 135000 le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! agenzia sogno casa via gorizia n.145 tel.: 0543/700549-333/7724214
