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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 175.000 € (cod.64418874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo Avogadro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Amedeo Avogadro) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza con climatizzazione
Ottima proposta d'acquisto, appartamento in zona tranquilla a San Martino in Strada, poco distante dalla chiesa di Via Persiani. L' immobile è molto carino, moderno, luminoso e con tutti i confort, in classe energetica buonissima classe " B " , dotato di pannelli fotovoltaici (al momento in fase di sostituzione per migliorarne ulteriormente il rendimento) e con riscaldamento a pavimento. Solo tre scalini e siamo arrivati ad un piccolo terrazzo coperta, che precede l'entrata dell'appartamento dal portoncino.... L'ingresso è a vista su una deliziosa zona giorno molto accogliente, il soggiorno e la cucina sono un unico ambiente ad open - space. L' ambiente è moderno, si apprezza subito il buon gusto di tutto l'arredamento in particolare della bella cucina . La camera matrimoniale ha accesso diretto sia sul balconcino che all'antibagno e bagno. Come si può vedere dalle foto il design del bagno è molto piacevole e la metratura lo rende un bagno confortevole. Dal soggiorno con comoda scala in muratura raggiungiamo un altro ambiente di circa 16 mq adatto per vari usi, quali studio , palestra tavernetta .. da qui accediamo direttamente al garage. L' appartamento ha un buona esposizione solare ed è ben rifinito, split per aria caldo e freddo di buona marca, zanzariere in tutte le finestre, scuroni e inferiate sulle porte finestre, utenze e consumi molto bassi. Siamo a disposizione per visitarla su appuntamento
