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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.645dcc64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.320 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore del Centro Storico, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di poche unità. L'immobile, ristrutturato circa dieci anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben distribuita. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, è ben rifinito e funzionale. Un pratico balcone affaccia sulla corte interna, creando uno spazio tranquillo. La zona notte, separata e ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, offrendo ampio spazio per la famiglia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano interrato e un'area comune al piano terra per il deposito delle biciclette. Un'opportunità imperdibile per vivere in una posizione centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni della città. Ideale anche per chi cerca una soluzione come investimento. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile
