L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Pieve Acquedotto a 89.000 € (cod.645dfd1d)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Forlì in zona Pieve Acquedotto, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ravegnana nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a 89.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1308 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.301 €/m² e 1.446 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVEACQUEDOTTO, SAN GIORGIO, CORIANO) per uffici (da 870 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pieve Acquedotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Acquedotto, dove sorge l'ufficio (pressi Via Ravegnana), essa è pari a circa 1.015 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in sostanziale aumento (+7,21%).

•  Sito Istituzionale: Forlì
•  Wikipedia: Forlì
•  Mercato Immobiliare a Forlì
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pieve Acquedotto