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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 164.000 € (cod.64594fe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
FORLI' - ZONA SPAZZOLI, MEDAGLIE D'ORO In una delle zone più rinomate e comode ai servizi di Forlì, "Spazzoli - Medaglie D'Oro", Romagnacase vi propone questo magnifico appartamento in vendita. Costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato sia per finiture che per impianti, l'immobile si presenta in uno stato pari al nuovo, pronto per accogliere "chiavi in mano" qualsiasi acquirente. Vista la zona e la vicinanza all'università si rende anche appetibile come un'ottima soluzione da investimento poiché è possibile aggiungere un ulteriore camera da letto ottenendo così ben cinque camere. L'appartamento si sviluppa su un unico piano e si estende su una superficie di circa 112 m². L'ampia metratura offre sette locali ben distribuiti che includono quattro camere da letto accoglienti e un bagno elegante. La cucina abitabile (installata nel 2023) è ideale per gli amanti della cucina casalinga, fornendo uno spazio funzionale e confortevole, separato e ben diviso dal resto della casa con un comodo accesso ad un ampia terrazza abitabile, fornita di tenda da sole. Quindi strutturalmente così divisa: ZONA GIORNO -Ingresso -Cucina abitabile con accesso al terrazzo -Salotto con balcone ZONA NOTTE -Bagno -Camera Singola -Camera Padronale (con cabina armadio) -Studio (o camera singola) -Camera Matrimoniale (con cabina armadio) I pavimenti dell'immobile sono una combinazione raffinata di piastrelle e parquet, che aggiungono calore e stile agli ambienti. Le dotazioni aggiuntive dell'immobile sono di recente installazione come infissi in doppio vetro (tutti dotati di zanzariere), aria condizionata calda/fredda, Fibra ottica e citofono. Completano la soluzione una cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per stoccare tutto ciò che non si vuole tenere in casa, e un comodo garage. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione su tre lati: nord, est e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata. **PARI AL NUOVO** **ZONA RICERCATA E SERVITA** **AMPIE METRATURE** **IDEALE PER INVESTIMENTO** Contatti: -LOREN[…]
