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Appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 105.000 € (cod.6458e60c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto
Da Privato. ampio appartamento di 170 mq più i servizi, divisibile in 2 unità (tutto il primo piano e la mansarda) di 80 mq calpestabili su ogni livello. Il primo piano abitabile (ampio soggiorno, cucina- pranzo, camino, 2 camere matrimoniali, bagno), la mansarda di altezza media 270 cm è al grezzo. Nella sala pranzo c'è un camino ben funzionante, Il bagno è in buon stato, rivestito completamente con le piastrelle ceramiche. I pavimenti sono di ceramica e parquet. L'appartamento è completamente indipendente con la sua scala d'accesso, i vicini ci sono solo sul pianoterra. No spese condominiali. Incluso inoltre un edificio separato da ricostruire (oppure da demolire, gratuitamente) di 2 livelli di 28 mq calpestabili su ogni livello, dove si può ricavare garage, cantina oppure posti auto. Il prezzo è riferito allo stato attuale. Possibilità del mutuo per almeno 70.000 con lo spread di 2% (circa 400 Euro/mese per 18,5 anni). VERO AFFARE! L'appartamento sarà abitabile dopo i piccoli lavori di ritocco interno (verniciatura ecc.). Inoltre è auspicabile di fare i lavori di manutenzione e di isolamento del tetto. Il costo dei lavori è tra 8 e 12 mila euro. Si può separare l'appartamento sulla mansarda. Si può ripassare il tetto con le travi a vista e le tavelle ceramiche antiche, sostituendo pochi materiali rovinati con i materiali ricuperati dalla demolizione della casetta dei servizi, costruendo una bellissima mansarda in stile classico romagnolo. Classe energetica in fase di definizione (dopo i lavori sarà C). Ragone- piccola frazione confinante con San Pancrazio (Russi), 10 km da Ravenna, 4 km da Russi, 15 km da Forli, 20 km dal mare. Vicino: Roncalceci, Filetto, Villanova, Godo, Ghibullo. Posto tranquillo, però soltanto 50 m dalla strada principale. La scuola e l'asilo-nido si trovano a 1.5 km a San Pancrazio oppure a Roncalceci. Comune di Ravenna. Edificio signorile. Il prezzo è basso solo per l'esigenza di una vendita urgente! OTTIMO INVESTIMENTO! VERO AFFARE
