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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 455.000 € (cod.64571410)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
481 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.481 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Ospedaletto (da 1.015 €/m² a 1.815 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ospedaletto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.440 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore
Romagnacase è lieta di proporre in vendita un ampio spazio commerciale (attuale categoria catastale D/5), situato in posizione centrale di forte passaggio, con eccellente visibilità. L’immobile, sviluppato su più livelli, presenta al piano terra un ingresso principale su un ampio atrio che conduce a diversi locali operativi, servizi, ripostigli e uno spazio adibito ad archivio. Il primo piano, destinato principalmente ad uso ufficio, è accessibile tramite scala interna e ascensore. Qui si trovano una spaziosa sala riunioni di oltre 40 mq con accesso diretto al terrazzo, sette uffici, vari locali di servizio, ripostigli, archivi e ulteriori servizi igienici. Completano la proprietà due autorimesse, di 10 mq e 11 mq, collocate al piano interrato dell’edificio. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Una soluzione ideale per istituti bancari, compagnie assicurative, società di consulenza e gestione patrimoniale, studi associati di professionisti e uffici di rappresentanza. Sono consentiti cambi di destinazione d’uso nelle seguenti categorie: A - Residenziale B - Turistico-ricettiva, limitatamente agli usi B1 e B2 C - Produttiva, limitatamente agli usi C6a (attività manifatturiere artigianali fino a 200 mq), C6b, C11 D - Direzionale, limitatamente agli usi D1, D2, D3, D4, D5, D6, D8, D9, D11 E - Commerciale, limitatamente agli usi E1, E2, E3, E4, E5, E8, E9 G - Funzioni pubbliche, con esclusione degli usi G2, G4, G8, G10 Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Luca: 320.0686237 oppure manda una email a l.trossero@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile
