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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.645653af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.270 €/m²) e per uffici (da 970 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
Nel centro di Forlì l’Agenzia Immobiliare Italia pone in vendita un appartamento ATTUALMENTE UFFICIO POSSIBILE CAMBIO D'USO AD APPARTAMENTO. L’immobile posto al secondo piano di una palazzina elegante con ascensore in zona ben servita. E’ composto da ingresso, un lungo corridoio, due bagni, due camere da letto , sala e un ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi in alluminio. Completa la proprietà una comodissima cantina al piano interrato
