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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 240.000 € (cod.6457cf8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gilda Minguzzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Gilda Minguzzi) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cortile
In zona tranquilla, vicina a tutti i principali servizi e alle comodità, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, disposto su due livelli, all’interno di un contesto residenziale riservato e ben curato. L’immobile si compone: Al piano terra: - Ingresso indipendente con cortile privato e posto auto di proprietà - Ampia zona giorno, luminosa e accogliente, composta da sala e cucina a vista, con porta finestra che si apre sul terrazzo/lastrico solare, perfetto per vivere anche gli spazi esterni in ogni stagione - Camera matrimoniale elegante e confortevole, ideale per garantire privacy e relax, con accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato, dotato di box doccia Al piano interrato: - Spaziosa sala polifunzionale, perfetta come taverna, zona relax o camera aggiuntiva - Ulteriore stanza, ideale come studio, angolo hobby o zona ospiti - Bagno finestrato, dotato di box doccia A completare l'immobile un garage di generose dimensioni, accessibile anche internamente tramite porta blindata Una soluzione abitativa moderna e funzionale, che unisce la privacy dell’ingresso indipendente alla comodità di una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano
