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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.6455d5a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.260 €/m²) e per attici (da 1.160 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Tua
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locale | 98 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Cantina NOTE: Soluzione situata in un contesto di sole 3 unità abitative nel cuore del centro storico, senza spese condominiali, a pochi passi da Corso Garibaldi. Posta al'ultimo piano della palazzina, vanta ambienti luminosi e ingresso totalmente indipendente. L’appartamento è appena stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato le finiture, gli impianti tecnologici e gli infissi. L’immobile è gia libero e pronto per essere abitato. info: Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it
