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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 215.000 € (cod.64559c64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
GRANDI ITALIANI _ KLEO Immobiliare propone appartamento vista parco con 2 camere al secondo piano servito da ascensore in palazzina di recente costruzione con 2 terrazzi abitabili loggiati e garage. In contesto ben tenuto di 12 unità e costruito nel 2006 questo appartamento al secondo piano è servito da ascensore e dotato di accesso facilitato per persone con difficoltà motorie. Superata la porta blindata, l'ingresso ci conduce a destra verso il soggiorno con 2 portefinestre e angolo cottura e con accesso al primo terrazzo loggiato da 15 mq dove è posizionata la caldaia a condensazione installata nel 2020. A sinistra dell'ingresso troviamo la zona notte con un primo bagno con doccia e ventilazione forzata, la camera da letto matrimoniale con accesso al secondo terrazzo loggiato di 18,5 mq, il bagno finestrato con vasca e la camera da letto singola anch'essa con accesso al terrazzo. Completano la soluzione il riscaldamento a pavimento, il videocitofono, il parquet nelle camere da letto, gli infissi in doppio vetro e legno con tapparelle, l'ascensore che serve fino al piano interrato, il garage da 29 mq con attacco dell'acqua. _COSTRUZIONE RECENTE _2 CAMERE DA LETTO _2 BAGNI _2 TERRAZZI ABITABILI _RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO _INFISSI IN DOPPIO VETRO E LEGNO _GARAGE DA 29 MQ _ACCESSO FACILITATO A PERSONE CON SCARSA MOBILITA' _VISTA PARCO _ZONA SERVITA
