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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.6454bc36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Adesso...Casa) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria c'è un delizioso appartamento... ben curato dall'attuale proprietaria Si trova al 1° piano di una palazzina ben tenuta e con ascensore È così composto: zona giorno - soggiorno con angolo cottura zona notte - camera matrimoniale - cameretta - bagno È dotato di cantina al piano seminterrato Comodità di parcheggio coperto nel seminterrato Volendo c'è possibilità di acqusito di garage e/o posto auto È ubicato in zona strategica in quanto è a 2 passi dalla Stazione, a pochi minuti dal Centro Città e dall'ingresso in Tangenziale... e nelle immediate vicinanze di supermercati, Università, scuole e da tutti i servizi, comodità e direzioni Si libera entro fine Febbraio 2026 Classe D il prezzo è un poco trattabile
