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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 160.000 € (cod.64539d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrappa) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto agenzia Forlì 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
ZONA VILLAGRAPPA: proponiamo in vendita luminoso trilocale in contesto tranquillo e curato, immerso nel verde della prima periferia di Forl. L'immobile si trova al primo piano in edificio di recente costruzione, dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'interno stato curato nei minimi dettagli e gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e pratico con ampi e comodi ambienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio abitativo confortevole. L'appartamento composto da tre locali: zona giorno in open space, due camere da letto ed un bagno dotato di sanitari sospesi e box doccia. Grazie alla sua ottima posizione, possibile godere di una bella vista sul quartiere circostante. Inoltre, l'immobile dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata Completa la propriet un comodo box singolo di circa 17mq.Appartamento moderno, curato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e funzionale;ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto per essere abitato, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. - SC9379316
