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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 119.900 € (cod.6453b3d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 119.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
119.900 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1998 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura
Rif: AD09 - In una delle vie più rinomate e vivaci del centro città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 60 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi. L’appartamento si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera singola perfetta anche come studio, e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo balcone sul retro, affacciato su una tranquilla corte interna, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino a novembre, con una rendita mensile di 900 €, rendendolo un’ottima opportunità anche per uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla redditività garantita nel breve termine
