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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 158.000 € (cod.644d7d2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bologna nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.215 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Viale Bologna) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Rif 1694 Zona Romiti , in palazzina signorile e di recente costruzione , Appartamento su due livelli ,ultimo piano servito da ascensore e composto da : cucina abitabile , soggiorno con affaccio su ampio terrazzo vivibile , camera da letto matrimoniale , bagno , tramite comoda scala a vista presente nel soggiorno si accede alla mansarda dove troviamo due camere , bagno , ripostiglio/guardaroba, loggia . Appartamento viene venduto parzialmente arredato . Posizione centrale a pochi passi dal Centro Storico .Finiture moderne , Impianto di aria condizionata . Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
