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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.6449788e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Vittoria) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore con cortile
Forlì - Zona Grandi Italiani, vicinissimo al centro di Forlì, proponiamo questo splendido appartamento situato al piano primo senza ascensore. L'appartamento si presenta con un ampio ingresso che dà accesso a sala e cucina separate, due bagni ristrutturati al nuovo e 4 camere da letto di cui 2 singole e 2 matrimoniali. Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo di oltre 25 mq. L'appartamento è in buone condizioni, recentemente sostituiti i pavimenti con gres porcellanato ad esclusione di due stanze dove è presente il parquet. I bagni sono uno con doccia e uno con vasca e si presentano con sanitari e rivestimenti nuovi. L'impianto elettrico è stato recentemente ammodernato, necessitandosi di fatto aggiornamenti esclusivamente in ordine delle porte interne e di alcuni infissi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq e posto auto nel cortile condominiale. Numerosi spazi comuni condominiali, tra cui rimessaggio per bici e moto, lavanderia e spazio barbecue di 60 mq nel solaio calpestabile al sottotetto. Ideale per chi cerca un ampio appartamento vicino al centro di Forl
