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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 88.000 € (cod.644646b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Aurelio Saffi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Adesso...Casa) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Aurelio Saffi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
INGRESSO INDIPENDENTE IN CENTRO STORICO Centro Storico Trilocale con ingresso indipendente in palazzina di 3 unità É composto da: - soggiorno + angolo cottura - camera multi-uso - camera da letto - bagno si può utilizzare anche come: - cucina abitabile - soggiorno - camera da letto - bagno É un appartamento molto versatile in quanto può essere ideale per abitarvi o come investimento per affittarlo a studenti o altro Praticamente è senza spese condominiali Possibilità del permesso di parcheggio per i residenti Si trova in Centro Sorico per cui a 2 PASSI da Piazza Saffi, da tutti i servizi e comodità... allo stesso tempo a pochi minuti dalla viabilità di Forlì quindi dalla Stazione Ferroviaria, dalla Nuova Tangenziale ecc.. Classe G il prezzo è trattabile
