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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 255.000 € (cod.64449735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Piave) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
L'appartamento presenta: -INGRESSO MOZZAFIATO: appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che colpisce per la sua luminosità e spaziosità, anticipando l’eleganza e la funzionalità che caratterizzano l’intera abitazione. -TRE CAMERE DA LETTO – una spaziosa matrimoniale e due camere singole , perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. -AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO, ideale per momenti di relax, lettura o convivialità con amici e familiari. -CUCINA ABITABILE separata, comoda e accogliente, pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata. -DUE BAGNI, ben distribuiti e dotati di ogni comfort. -RIPOSTIGLIO PRATICO, per una gestione ordinata degli spazi e delle necessità quotidiane. -TRE BALCONI PANORAMICI, che offrono una vista mozzafiato e consentono di godere della luce naturale in ogni momento del giorno. L’appartamento vanta una tripla esposizione, che garantisce luminosità costante e un’aria fresca e salubre in tutti gli ambienti. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, ma allo stesso tempo centrale, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort moderno e una location ben collegata
