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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.643b7514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMI Agenzia Immobiliare di Orioli Matteo
DESCRIZIONE
con balcone
FORO BOARIO - FORLì (FC): Trilocale al primo piano. RIF: SEF1 L'immobile in oggetto si presenta in ottimo stato ed è posto al primo piano di una palazzina ubicata alle soglie del centro storico di Forlì. L'ingresso di questo grazioso appartamento si propone su di un disimpegno che, impreziosito da un arco, offre un elegante approccio ad un ampio e luminoso soggiorno con balcone dedicato e cucina a vista. Le camere da letto, entrambe di buona metratura, godono di una spiccata intimità essendo contrapposte l'una all'altra, in quanto divise dalla zona giorno. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è di comoda metratura e concede spazio a sufficienza per l'installazione e l'utilizzo di una lavatrice. Servito da caldaia indipendente, aria condizionata (zona giorno), infissi in alluminio con vetrocamera doppia. Il quartiere del Foro Boario è davvero vicino al centro storico (raggiungibile in pochi istanti a piedi) e servito da numerosi supermercati e attività commerciali di qualunque natura, oltre alle fermate dell'autobus. Senza alcun dubbio non avrai la necessità di muoverti in auto per recuperare in zona tutto ciò di cui puoi avere bisogno! Hai bisogno di muoverti in macchina? Non ci sono problemi...la tangenziale è fruibile a poche centinaia di metri e potrai raggiungere ogni angolo di Forlì in pochi minuti. Se stai cercando un immobile accogliente e vivibile fin da subito, hai cliccato l'annuncio giusto! Inoltre, le basse spese di gestione, lo stato conservativo e gli spazi offerti in relazione al fattore posizionale, rendono questa soluzione appetibile anche come investimento ai fini della locazione (soprattutto agli studenti). Contattaci per fissare una visita sul posto o invia una mail a matteo@omiagenzia.it Se hai un immobile di proprietà ed intendi venderlo contattaci senza impegno per una valutazione gratuita. Sapremo consigliarti la strada migliore per approcciarti al mercato immobiliare, aiutandoti ad ottenere il massimo dalla tua vendita, assistendoti un passo dopo l'altro ed affrontando al tuo […]
