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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 420.000 € (cod.643b5a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KAPITAL IMMOBILIARE SRL) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
ZONA GRANDI ITALIANI, nelle immediate vicinanze dal centro, proponiamo secondo gli ultimi standard di moderna costruzione: classe A4, appartamento composto da ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio ad ampia loggia di 18 mq., disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, oltre alla cantina e il posto auto esterno. Riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e di antifurto, l'impianto domotica è gestibile con App dal cellulare ventilazione meccanica controllata con costante ricambio d' aria e filtraggio, ed energia green generata da pannelli fotovoltaici con 3 kw. per ogni appartamento. Nell' edificio saranno presenti solo 8 unità abitative, con la presenza di balconi e ampi terrazzi. Ogni unità immobiliare sarà inoltre corredata da cantine. Possibilità di box auto dotati di colonnine per la ricarica di auto elettriche, La zona ove sorgerà il nuovo edificio si è rivalutata nel tempo, tanto da essere considerata una delle zone più performanti in termini di percentuale di crescita del valore degli immobili e comoda con tutti i mezzi di comunicazione e non ultimo vicina ai Poli universitari. Informazioni presso i nostri uffici. La consegna è prevista per ottobre 2025. Rif. 4086 Eu. 420.000 Classe Energetica: A4
