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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 250.000 € (cod.6435714b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Somalia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.525 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Somalia) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – PIANO RIALZATO CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE, CAPPOTTO E FOTOVOLTAICO CAPITOLATO VISIONABILE IN AGENZIA. In elegante contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo trilocale al piano rialzato in realizzato con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. L'appartamento è composto da: zona giorno luminosa con cucina a vista due camere da letto bagno finestrato giardino privato accessibile dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ha bambini e animali. taverna al piano seminterrato Completano la proprietà un comodo garage, cantina e posto auto (se previsto). Dotazioni di ultima generazione: ?? Cappotto termico esterno ?? Impianto fotovoltaico condominiale ?? Riscaldamento a pavimento ?? Serramenti in PVC a taglio termico ?? Predisposizione per climatizzazione e antifurto Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione
