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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 145.000 € (cod.643371f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Clemente Monari nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PANDA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Clemente Monari) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Siamo vicini al "Parco Dragoni", non lontani dal centro. La stazione ferroviaria si raggiunge in pochi minuti. Quello di cui stiamo parlando è un appartamento costruito alla fine degli anni 70 e (a parte gli ultimi due anni) è stato abitato dalla stessa famiglia che ne ha havuto cura, rinovando la cucina e tenendo il tutto in buone condizioni generali. Dai balconi e dalle finestre tanta luce e un affaccio sulla via principale. Siamo al secondo piano (non c'è ascensore). Ingresso che disimpegna soggiorno, cucina, non grandissima ma funzionale e abitabile. Il soggiorno ha accesso ad uno dei due pratici e comodi balconi. La zona notte è ben strutturata con una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e il bagno principale finestrato. (C'è anche un secondo bagno non finestrato). Dalla camera da letto matrimoniale si accede poi al secondo balcone. A completamento del tutto c'è un garage al piano terra e la possibilità di tenere un'auto parcheggiata all'interno dell'area condominiale comune. Infine, cosa che non guasta, riscaldamento autonomo e basse spese di condominio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
