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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 150.000 € (cod.646dc6ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: AB150 - Art. 1 – Scavi di sbancamento e fondazioni Scavi fino alla quota prevista, dimensionati per contenere le fondazioni in cemento armato. Art. 2 – Fondazioni In conglomerato cementizio semplice e in cemento armato, realizzate secondo le norme antisismiche vigenti. Art. 3 – Vani ascensori In cemento armato con fossa a tenuta stagna sotto le fondazioni. Art. 4 – Impermeabilizzazione murature interrate Mediante guaina bituminosa o altro materiale impermeabilizzante. Art. 5 – Opere in cemento armato Eseguite secondo normative vigenti, calcoli statici e antisismici. Esterni a vista o con pittura al quarzo. Art. 6 – Solai Piano terra: tipo Omnia Bausta; altri: struttura mista laterizi e c.a., portata 250 kg/mq. Art. 7 – Tetti piani Coibentati con polistirene espanso o simili, doppia guaina e ghiaino protettivo. Art. 8 – Balconi Soletta in c.a. antisismico; parapetti prefabbricati in c.a. spessore 8 cm con balaustra in ferro. Art. 9 – Murature Esterne: blocchi termici 30 cm + cappotto 10/12 cm. Divisorie interne: forati doppia camera da 8 cm. Tra unità: Lekabloc 30 cm o doppia parete con isolante da 3/4 cm. Scale: parte in c.a., parte in blocchi termici (28/30 cm totali). Art. 10 – Canne di aspirazione Indipendenti per cucine e acquai. Art. 11 – Fognature e scarichi verticali Scarichi neri e bianchi raccordati alla rete pubblica. Tubature resistenti con accessori completi, posate in finti pilastri se necessario. Art. 12 – Opere da lattoniere Pluviali e converse in acciaio, dimensionati per garantire il corretto deflusso delle acque meteoriche
