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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì a 265.000 € (cod.646dc760)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orto Schiavonia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
Rif: AB265 - LA TEMPOCASA DI FORLI-SCHIAVONIA PROPONE IN VENDITA: SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE con seguente capitolato: Art. 1) Scavi di sbancamento e fondazioni Saranno eseguiti fino alla quota prevista ed aventi le dimensioni atte a contenere le strutture di fondazione come previste dai calcoli del c.a.. Art. 2) Fondazioni Saranno parte in conglomerato cementizio semplice e parte in c.a.. Il tutto dimensionato e armato nel rispetto delle norme di legge antisismiche sul c.a. vigenti. Art. 3) Vani ascensori Saranno in c.a con fossa a tenuta stagna sotto le fondazioni. Art. 4) Impermeabilizzazione delle murature al piano interrato Sarà ottenuta mediante guaina bitumata o altro materiale impermeabilizzante a scelta della D.L. allo spicco della muratura. Art. 5) Opere in c.a. Saranno eseguite come prescritto dalle norme e leggi vigenti, dimensionate e distribuite come dai calcoli statici, antisismici all’atto esecutivo. Le opere esterne in c.a. saranno lasciate a vista o rivestite con pitture al quarzo (a scelta della D.L.). Art. 6) Solai Calcolati per sorreggere un carico utile di 250 Kg/mq., quelli del piano terra saranno del tipo Omnia Bausta; tutti gli altri saranno a struttura mista, laterizi e c.a. Art. 7) Tetti di copertura piana Saranno come all’art. 6. Coibentati con Polistirene espanso estruso o con altro materiale isolante dello spessore e caratteristiche risultanti dai calcoli dell’isolamento termico e completati con doppia guaina isolante e sovrastante ghiaino di protezione. Art. 8) Balconi La soletta sarà in c.a. antisismica come da calcoli all’atto esecutivo. I parapetti saranno in c.a. prefabbricato dello spessore di cm. 8 con balaustra finale in ferro, (forma, tipo e disegni a scelta della D.L.). Art. 9) Murature a) Le murature perimetrali esterne, nei piani abitabili, saranno in blocchi termici alveolati dello spessore di cm 30 e cappotto verticale da cm. 10 e 12 il tutto come dai calcoli dell’isolamento termico prescritto dalle norme vigenti. b) I muri divisori interni saranno in forati […]
