Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 259.000 € (cod.64315bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco La Greca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì pressi Via Francesco La Greca) è pari a
1.355 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Vendesi elegante e luminoso appartamento dal design moderno in Via Francesco La Greca in zona Medaglie d’Oro, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Forlì. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: L’appartamento, interamente ristrutturato nel 2018, si sviluppa su una superficie commerciale di 100 mq. E’ situato al 3° piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’70 dotata di ascensore e offre ambienti confortevoli e luminosi. Ampio e luminoso soggiorno di 30 mq con balcone con ampia portafinestra Pratico ripostiglio all’ingresso dotato di armadiatura su misura che include un comodo guardaroba, scarpiera e altri spazi Cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone Pratica lavanderia funzionale con lavandino, spazio per lavatrice e asciugatrice oltre a comode mensole Camera da letto matrimoniale con ampio armadio su misura e camera da letto singola 2 bagni finestrati Garage privato e posto auto interno Classificazione energetica (Classe D) fatta nel 2017 prima dei lavori di ristrutturazione (ovvero impianti idrosanitari, impianti elettrici, sostituzione termosifoni, infissi in doppio vetro, climatizzatori) SPECIFICHE TECNICHE: Basse spese condominiali Riscaldamento semi-centralizzato con contacalorie Porta blindata Aria condizionata, tapparelle motorizzate in sala, cucina, bagni Infissi doppi Posto auto N.B. Trattativa esclusivamente tra privati. No agenzie né intermediari
