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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 178.000 € (cod.64315b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da KLEO Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.240 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza con ascensore con climatizzazione
ROMITI _ In zona servita KLEO Immobiliare propone appartamento realizzato nel 2006, secondo normativa antisismica, in ottimo stato al terzo e ultimo piano servito da ascensore con garage e posto auto di proprietà, all'interno della corte, in condominio di 8 unità. A due passi dal centro storico e in zona altamente servita, proponiamo questo appartamento, in contesto molto ben realizzato, cosi disposto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripostiglio per lavanderia, terrazzo con tenda automatizzata con anemometro, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo camera da letto singola con accesso al terrazzo, camera da letto matrimoniale con balcone dedicato, bagno finestrato con doccia idromassaggio e secondo bagno di servizio con ventilazione forzata. All'ingresso porta blindata, finestre con infissi in legno e doppio vetro con apertura vasistas, zanzariere e tapparelle in plastica, condizionatore caldo/freddo con 3 split, aspirazione centralizzata, parquet in Teak nelle camere da letto, riscaldamento autonomo, predisposizione videocitofono, ascensore adatto a persone con scarsa mobilità. Recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione della recinzione del muro perimetrale sul retro del fabbricato, sostituzione dell'ascensore, nuovo cancello elettrico e videocitofono. Completa la soluzione il garage al piano terra da circa 14 mq ed il posto auto di proprietà accatastato come corte. _2 CAMERE _2 BAGNI _TERRAZZO E BALCONE _RISCALDAMENTO AUTONOMO _ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA _GARAGE E POSTO AUTO _ASCENSORE
