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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 135.000 € (cod.64707a1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.960 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Gorizia) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
rif. 0155- zona cerchia/bussecchio vendesi grazioso appartamento. in una zona ben servita e strategica, a pochi passi da scuole, uffici, supermercati e farmacie, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ben tenuto situato in una piccola palazzina di recente costruzione composta da poche unità abitative ideale per chi cerca un ambiente tranquillo.l'immobile si trova al secondo piano, senza ascensore, ed è così composto: ingresso su una luminosa sala con angolo cottura, con accesso a un comodo balcone perfetto per godere momenti di relax, reparto notte con una camera da letto accogliente ,aria condizionata /pompa di calore.un piccolo disimpegno conduce al bagno e al piano sottotetto, dove troviamo una stanza mansardata, versatile e ideale per diversi utilizzi. completa la proprietà al piano terra un posto auto di pertinenza, un ulteriore valore aggiunto per chi cerca praticità e comodità.la soluzione è dotata di ottime finiture, con pavimentazione in gress e legno, che conferiscono un tocco di eleganza e calore agli ambienti, riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi doppio vetro in pvc bianco, garantendo comfort e sicurezza. la zona mansardata è ulteriormente arricchita da lavello, ampio termosifone e da un sistema di aria condizionata/pompa di calore. le spese condominiali sono basse, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa. non perdere l'opportunità di visitare questa splendida soluzione! ep 167,97 kwh/m²/anno prezzo: € 135000 le presenti inforamzioni non costituiscono elemento contrattuale. per maggiori informazioni e per organizzare una visita contatta: agenzia sogno casa via gorizia n.145 tel.: 0543/700549-333/7724214
