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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio a 219.000 € (cod.642a2701)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cerchia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bussecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bussecchio pressi Via Cerchia) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Bussecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Per ulteriori informazioni e visita sull'immobile chiedere di Daphne Zenoni- In Via Cerchia zona tranquilla e servita di Forlì vicino a tanti servizi, vendiamo al secondo piano con ascensore, ampio appartamento in ottimo palazzo. L'immobile è caratterizzato dalla presenza di un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con balcone, uno studio trasformabile in terza camera creando l'accesso dalla zona notte; un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo. Dalla zona giorno passiamo alla zona notte tramite un comodo disimpegno che serve due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca; due camere matrimoniali di cui una con balcone. L' immobile presenta finiture degli anni 80, per questo motivo si presta molto ad una ristrutturazione per modernizzarlo, godendo degli ampi spazi che solo appartamenti di un tempo possono offrire; ma è abitabile fin da subito. L'esposizione è sud-ovest, inoltre sono stati approvati lavori di rifacimento facciata (tinteggiatura), tinteggiatura portoni box e rifacimento aiuole/fioriere. Completano la proprietà garage e cantina al piano terra. Prezzo trattabile -Per ulteriori informazioni e visita sull'immobile chiedere di Daphne Zenoni
