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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 460.000 € (cod.64709c94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
VIA CA ROSSA NUOVA COSTRUZIONE IN ESCLUSIVAProponiamo in vendita esclusiva una nuova opportunita abitativa residenziale in zona prestigiosa di Forli.La Palazzina Residenziale e composta da 8 unita abitative di varie tipologie e caratteristiche che la distinguono per la pregevolezza estetica del progetto, per lalta qualita costruttiva e lelevata efficenza energetica. Esempio:-APPARTAMENTO PIANO TERRA-ingresso indipendente - pedonale e carraio privato -ampio giardino/corte pavimentata di proprieta di mq 300-portico coperto-ingresso di mq 6,24-soggiorno di mq 30,89-cucina abitabile di mq 17,44-3 camere da letto (1 matrimoniale + 2 singole)-2 bagni-posti auto interni-garageULTERIORI INFO SU APPUNTAMENTO IN AGENZIA
