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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.6470603b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²) e per uffici (da 1.000 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare
FORLì - ZONA C.SO DIAZ - In vendita locale da ristrutturare al piano terra nel centro storico di Forlì, in contesto di poche unità con basse spese di gestione. Il palazzo si presenta molto bene. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio e bagno cieco. Attualmente accatastato come ufficio, con cambio d'uso già verificato. Dotato di riscaldamento autonomo. Posizione strategica, perfetto per chi cerca un ambiente centrale o un ottimo investimento vista la vicinanza al polo universitario. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile
