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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.646fe985)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif.146 - CENTRO STORICO - Terra-cielo con ingresso indipendente interamente edificata nel 2003 inserita in piccolo complesso di sole 8 unita’ con basse spese condominiali, composta da ingresso sulla spaziosa zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e bel soppalco/studio in affaccio sulla zona giorno. Possibilita’ di ottenere la seconda camera soppalcata. L’immobile e’ ideato come casetta semiindipendente, con piccola loggia di pertinenza, luminoso e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, infissi con doppio vetro, lucernai elettrici, portoncino blindato e persiane in alluminio. Soluzione graziosa e ben distribuita ideale per chi ama abitare in centro storico ma in posizione tranquilla. Cortile comune per deposito cicli. Classe en E
