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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 125.000 € (cod.646df6ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.090 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con terrazza
Rif: RV125 - AMPIO QUADRILOCALE IN PICCOLA PALAZZINA – SENZA SPESE CONDOMINIALI Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso quadrilocale situato al primo piano rialzato di una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, perfetta per chi cerca un contesto sereno e familiare. L’immobile, di circa 76 mq, è così composto: • Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax; • Cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti; • Due camere da letto di generose dimensioni, luminose e ben distribuite; • Bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale. Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in graniglia e riscaldamento autonomo, garantendo comfort ed efficienza energetica. La palazzina, edificata negli anni ’80 con mattoni a vista, conferisce un aspetto solido e accogliente. Completano la proprietà: • Garage al piano terra, spazioso e finestrato; • Doppio posto auto esterno, per la massima comodità; • Giardino condominiale, perfetto per chi ama gli spazi verdi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? ? Zona comoda a tutti i servizi ? Nessuna spesa condominiale ? Contesto riservato e familiare ? Venduto arredato, pronto da abitare! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
