Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.646feec3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da L'Immobiliare Italia) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1694 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Vecchiazzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Forlì in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
A poca distanza dal Polo Ospedaliero Morgagni - Pierantoni, l’AGENZIA L’IMMOBILIARE ITALIA di Corso Diaz pone in vendita una bella villa indipendente, ristrutturata negli anni 90, pensata per chi desidera comfort, eleganza e ampi spazi immersi nel verde. Le finiture sono di prestigio, gli infissi hanno il doppio vetri e sono in legno, Hai presente l’impianto di aria condizionata e il videocitofono. Al piano rialzato troviamo un ingresso e un’ampia zona giorno, con un luminoso soggiorno il quale si affaccia assieme alla cucina, su di un elegante patio e sul giardino. Completa la zona giorno uno studio e un bagno. Al piano primo troviamo la zona notte con quattro camere da letto (la camera da letto padronale ha il bagno privato, completo di vasca). Un balcone e un ampio sottotetto ad uso ripostiglio completano la zona notte. Al piano seminterrato troviamo diversi ambienti che ospitano ampi spazi anche indipendenti essendo dotato di ingresso separato (soggiorno con cucina, una camera da letto, un grande bagno e una lavanderia). Questi spazi sono ideali per gli ospiti, personale di servizio o come unità abitativa separata. Circonda la villa un giardino ben curato di 1000 mq nel quale si potrebbe realizzare facilmente una piscina oppure, essendo edificabile, consente la realizzazione di una seconda abitazione su 500 mq edificabili. Completano i servizi a disposizione dell’immobile, una cantina e un comodo garage
