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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 94.000 € (cod.64222340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.320 €/m²) e per monolocali (da 1.255 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Grisignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Forli' 2 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Benvenuto nel cuore pulsante di Forlì! Se sei alla ricerca di un appartamento moderno e ben rifinito, questo monolocale nel Centro Storico è perfetto per te. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in un contesto signorile su un palazzo storico del Settecento. "IDEALE COME INVESTIMENTO" Con una superficie di circa 39 m², questo accogliente spazio è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa funzionale e di tendenza. L'appartamento offre un ampio ambiente unico con angolo cottura a vista, ideale per chi ama gli spazi pratici e funzionali. Orientato a sud-ovest, l'appartamento beneficia di una buona luminosità naturale e il pavimento in terracotta aggiunge un tocco di calore e autenticità. Questo grazioso monolocale rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti o studenti in cerca di una base nel cuore della città. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 30,00 € mensili. Non perdere l'occasione di vivere nel centro storico di Forlì, in una dimora che combina perfettamente stile, storia e comfort! *non perderti il nostro tour 3D per una visione a 360° dell'immobile* Per info e visite chiama 0543 080030
