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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa a 155.000 € (cod.646e01c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villagrappa, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANO, COLLINA, MASSA, LADINO, ROVERE, SAN VARANO, IL QUATTRO, VILLAGRAPPA...) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villagrappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrappa) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villagrappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
FORLI' zona VILLAGRAPPA: rif. 199 L'agenzia immobiliare studio5 propone in zona Villagrappa un appartamento di recentissima costruzione, anno 2014, posto in una palazzina servita da ascensore, in strada chiusa al traffico, posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato balcone, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico per le parti condominiali, basse spese di gestione condominiale, per info e appuntamenti potete contattarci orari ufficio allo 0543/31120. L'immobile puo' essere libero a giugno 2025 e stipulabile a gennaio 2026 € 155000 CE A ep. rif. 199 www.studio5im.com
